低コストで まとめて おまかせ
メンパクは、ビジネスホテルやロードサイド店舗等、広範囲に店舗を所有する法人様や不動産オーナー様にご好評をいただいている建物修繕の新しい仕組みです。
修繕費は月定額で
経営から大きな突発支出を除外
合理的かつ効率的な
修繕スキームにより修繕費を削減
株式会社アメイズ様が運営する全国約100棟を展開するホテルチェーンです。
メンパクを検討したのは、同様のお悩みを持たれていた法人様がメンパクを採用して、問題が改善したと聞いたからです。
当社ではこれまで建設時のゼネコン様に大規模修繕を依頼していました。
品質やどこでも対応してもらえる安心はある一方で、修繕費用はどうしても地場業者と比較すると高額になりがちでした。
店舗が全国に存在しているためエリアごとに依頼するゼネコン様が変わったり、対応のバラツキ、管理の煩雑さが課題でした。
費用が適正であることと全国対応できることを同時に満たしている点でした。
メンパクはゼネコンや専門業者を挟まず、自ら施工を行う修繕会社です。
不要な中間コストがかからない
修繕費を大幅に抑えられる
全国の拠点を同じ水準で対応
コストと品質の両立 修繕費は従来通り抑えられ、なおかつ全国の拠点を同じ条件、同じ考え方で管理できる体制が築けました。修繕費は、突発的な支出ではなく、経営上コントロール可能な固定費となりました。
コストと手間を軽減する新しい建物修繕の仕組みです。
修繕時に一度に大きな費用がかかる
一度に支払い
一度に支払い
一度に支払い
合計 1億800万円
突発的な高額支出が経営に大きな負担
毎月定額で修繕が可能
毎月定額 × 12ヶ月
毎月定額 × 12ヶ月
毎月定額 × 12ヶ月
月額 90万円
予算が組みやすく経営が安定
通常、全国に分布する建物の修繕を依頼する場合は以下のどちらかの選択になります。
大手ゼネコン
全国対応
中間業者
マージン発生
実際の工事業者
全国対応可能
直接工事しないので中間マージンが重くのしかかる
業者直で話せないのでやり取りが煩雑になる
福岡の
業者
東京の
業者
大阪の
業者
直接工事なのでコストは抑えられる
都度業者選定が必要
工事品質のバラツキや管理の手間がかかる
中間マージン無し
全国対応できる
品質が統一される
管理の手間が減る
請負工事には工期があるため、繁忙期や悪天候により職人調達費用が高騰、残業代が発生。
工事コスト
合計 3,000万円
繁忙期に工事が集中
人件費が高騰・残業代発生
天候の影響を受ける
悪天候時にも費用は出ていくが作業は進まない
工期の縛りによる工事コストの高騰
長期契約の中での分散工事による工事の標準化で職人調達費用を抑え、No残業によりコスト削減。
工事コスト
合計 2,400万円
工事の標準化
人件費を最小化、No残業
悪天候の影響回避
380棟以上の契約物件の中からいつでもできる作業を常備
計画的な分散工事で大幅なコスト削減
現在までの累積契約棟数は全国で380棟以上。ホテルチェーン、全国で不動産を運営されている法人様、複数物件を所有する不動産オーナー様へサービスをご提供しております。
累積契約棟数
FC加盟店
業務提携社
営業実績
近年ではインフレ、金利上昇により様々な費用が増えるなかで、借入不要で、定額払いで修繕できるメンパクはより一層ご好評をいただいております。
株式会社OWNERS CLUBは建物修繕を低コストでまとめておまかせいただける会社です。
建物修繕のご相談は無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
担当者より折り返しご連絡いたします。